Si la date de renouvellement de votre prêt hypothécaire approche, vous avez peut-être déjà reçu une lettre de votre prêteur. Normalement, les prêteurs vous écrivent trois mois avant l’échéance. Même si 60 % des emprunteurs acceptent d’emblée le renouvellement proposé, saviez-vous que c’est en fait le meilleur moment de chercher un meilleur taux et de meilleures options?
La plupart des prêts hypothécaires sont sur une durée de 5 ans, si bien que les taux de marché ont largement le temps d’évoluer dans l’intervalle. Or, pour leurs clients qui renouvellent, les prêteurs proposent souvent un taux plus élevé que pour les nouveaux clients! Comme il est si facile d’accepter simplement leur proposition, ils espèrent que leurs clients signeront sans chercher mieux. Pourtant, chercher un meilleur taux n’est pas si difficile qu’il y paraît, surtout avec l’aide d’un courtier hypothécaire, et vous pourriez économiser des centaines de dollars par mois, tout dépendant de votre situation!
Idéalement, vous devriez penser à l’avance à l’échéance de votre prêt hypothécaire. En commençant à chercher quatre à six mois plus tôt, vous pourrez d’autant mieux trouver la solution la plus intéressante pour vous.
Après avoir fait des recherches, vous découvrirez peut-être que votre banque vous offre en fait un excellent taux, et vous pourrez simplement signer pour renouveler. En revanche, si vous avez pu trouver un meilleur taux, vos efforts auront valu la peine! Notez que le renouvellement vous présente toujours l’occasion de verser un montant supplémentaire en remboursement de votre prêt, si vous en avez les moyens.
À l’échéance d’un prêt hypothécaire, au moment de renouveler, le propriétaire a aussi la possibilité de le transférer. Vous pouvez certes le faire en tout temps, mais il y a des pénalités à payer pour changer un prêt hypothécaire avant l’échéance, étant entendu que c’est une rupture de contrat. Transférer un prêt hypothécaire à un autre prêteur se fait habituellement pour obtenir un meilleur taux – même s’il faut recommencer tout le processus d’approbation, y compris le « test de résistance ». Voilà pourquoi il est d’autant plus judicieux de faire des recherches au moment du renouvellement.
Si votre prêt hypothécaire est à renouveler prochainement et que vous voulez savoir s’il y a un meilleur produit hypothécaire, avec de meilleures conditions, pour vous, appelez-moi! Je peux vous aider à trouver la meilleure option en fonction de votre situation dans la vie, pour vous aider à assurer votre succès financier futur.